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核心提示： 廣告中禁止虛假宣傳、通過電商賣房要自己掏腰包不能讓購房者掏錢、售樓部現場公示要到位……昨天，合肥市房地產企業規范發展懇談會上，合肥市房管部門對開發商提出瞭新要求。與此同時，合肥市工商部門表示，201...
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廣告中禁止虛假宣傳、通過電商賣房要自己掏腰包不能讓購房者掏錢、售樓部現場公示要到位 昨天，合肥市房地產企業規范發展懇談會上，合肥市房管部門對開發商提出瞭新要求。與此同時，合肥市工商部門表示，2018年將加大市場有效監管，開發商應規范自身，部分開發商不要再想著打 擦邊球 。
房企違反限購政策將挨罰
據介紹，截至目前，合肥市共有房地產開發企業2090個，房地產中介企業2059個。在昨天的懇談會上，21個大型主流房地產企業代表人系數到會。合肥市房管局監管辦相關負責人在現場表示，今年深圳一房企在房產網站等媒體發佈的廣告中，包含 幾近售罄 房源告急，現場緊急加推 等與實際銷售情況不符的虛假內容，欺騙、誤導消費者，被處以200萬元罰款。在合肥，10月份迎來瞭兩部委部署的市場檢查，房企廣告發佈方面基本過關，但仍有規范空間。有個別企業存在 辦公改公寓 等情況，合肥市近期將對違法建築、違規改變使用性質等現象進行專項整治，發現問題將嚴肅處理。此外，房企銷售現場公示也需要重點關註， 五證一書 、一房一價和房源真實銷售狀況表等應公示到位。
目前不少開發商選擇通過電商銷售，這需要一定的渠道費用。對此，合肥市房管局監管辦負責人表示，企業銷售最好不要選擇電商，即便選擇電商，費用也應該由企業自己掏腰包，而不是轉由老百姓承擔。此外，還告誡開發商，對違反合肥市限購政策、向無資質人員售房的行為，近期將開展嚴查，發現問題將視為違規銷售予以嚴肅處理。
嚴查購房合同不合理條款
會議現場，合肥市工商局市場規范管理局就明年房地產市場有效管理進行瞭說明。該局有關負責人表示，明年將重點檢查在商品房銷售過程中是否存在侵害消費者合法權益的現象，是否存在發佈炒作虛假廣告、信息，利用合同侵害消費者權益的違法違規行為。此外，還將增加除油煙機對房地產中介行業的監管，加強與房管、價格、通信、稅務等部門的協作，形成執法合力，確保房地產經營過程中的違法經營行為得以及時發現、及時處理。將對 使用絕對化語言、誇大投資價值 等虛假宣傳行為及時發現並查處。
今年截至目前，該局已受理商品房買賣合同格式條款備案410份，糾正不合理條款100條。2018年，該局將進一步加強商品房買賣合同格式條款備案工作，特別對格式條款中免除己方責任、加重對方責任、排除消費者權利的內容進行嚴格審查，杜絕附加不合理條件的條款。加大房地產廣告審查力度，未取得商品房預售許可，不得通過電視、報紙、電臺、網站、折頁等媒介發佈銷售廣告，不得發佈含有虛假、誇大宣傳內容的房地產廣告，房地產廣告必須明示《商品房預(銷)售許可證》編號。要重點查處房地產中介機構發佈虛假房源信息和價格、欺騙消費者的行為。
另外，目前來看，商品房消費類投訴主要集中在購買商品房過程中被強制要求捆綁車位、裝潢等附加不合理條件的損害消費者權益行為。對此，該局將積極開展調查，同時搭建消費者和房地產開發企業間橋梁，積極組織消費者和開發企業進行調解。對一些消費者主張無法通過調解達成一致的，引導消費者走法律訴訟程序。該局還將配合職能部門建立房產經紀信用檔案，將在日常監管中發現的房產銷售和中介機構及經紀人的違法違規行為，作為不良信用記錄錄入信用檔案，並向社會公示。
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